尾道市への移住のすすめ
― 坂と海と、ゆるやかな時間が流れるまちで暮らす ―
COLUMN ／ 移住・暮らし
瀬戸内の穏やかな海、坂の途中から見える島々、路地に息づく古い家並み。
尾道は、ただ「住む場所」ではなく、「暮らし方」そのものを選び直せるまちです。
このコラムでは、地元尾道で不動産業を営む私たちLife Visionが、移住をご検討中の方に向けて、
尾道市の魅力・住まいの選び方・利用できる支援制度まで、できるだけ正直にお伝えします。
1. なぜ今、尾道市が「移住したいまち」として選ばれているのか
近年、尾道市は全国の移住希望ランキングでも上位に挙がるまちのひとつとなりました。
テレワークの普及、地方暮らしへの関心の高まり、そして「自分のペースで暮らしたい」
という静かな価値観の広がり。
こうした変化のなかで、尾道は「ちょうどよい地方都市」として注目されています。
人口はおよそ12万5千人。都会の便利さと、地方の穏やかさが両立しているスケール感です。
新幹線の停車駅「新尾道駅」を備え、山陽自動車道・しまなみ海道のアクセスも良好。
広島市まで車や電車で約1時間半、福山市までは約20分。日々の通勤・通学にも、休日のお出かけにも無理がありません。
そして何より、尾道には「景色のなかで暮らす」という贅沢があります。
窓を開ければ瀬戸内の海。坂を上がれば、千光寺山から見下ろす島影。
映画や小説の舞台にもなってきたこの風景は、暮らしの一部として日々そばにあります。
▼ 尾道市データ（2026年5月時点）
- 人口：約12万5千人
- 面積：約285平方km
- 広島市まで：車・電車で約90分
- 福山市まで：約20分
- 新幹線「新尾道駅」あり
2. 尾道市の暮らしのリアル ― 良いところと、知っておきたいところ
移住の相談を受けるなかで、私たちが最も大切にしているのは「良いところだけをお伝えしない」ということです。
実際に住んでみてからのギャップを少しでも減らすために、両方を率直にお話しします。
尾道暮らしの魅力
温暖で災害の少ない気候 瀬戸内特有の穏やかな気候で、雪はほとんど積もりません。年間を通じて過ごしやすい地域です。
食が豊か 瀬戸内の魚介、尾道ラーメン、地元のレモンや柑橘、向島・因島の野菜。日々の食卓が自然と豊かになります。
適度な利便性 JR尾道駅周辺には商業施設、病院、教育機関がそろい、生活に必要なものはほぼ市内で完結します。
文化と人の温度 古い町並みを活かしたカフェや書店、ゲストハウスなど、若い世代の挑戦も多く、新旧が共存する独特の文化があります。
移住前に知っておきたいこと
坂のまちならではの生活動線 旧市街エリアは坂や階段が多く、車が入れない場所もあります。体力面や駐車場の確保を含めて検討が必要です。
エリアによって暮らしが大きく違う 中心市街地、向島・因島などの島嶼部、御調などの内陸部では、暮らし方も家賃相場も大きく異なります。
公共交通の便 中心部以外では車があった方が圧倒的に便利です。
空き家・古民家の状態 味のある古い物件が多い一方で、改修費用がかさむケースもあります。
物件選びでは「見えない部分」の確認が大切です。
これらは決して「デメリット」ではなく、「自分の暮らしに合うかどうか」を見極めるための視点だと考えています。
ご相談の際には、お客様の暮らし方に合わせて、率直にお話しさせていただきます。
「移住は、家を探すことではなく、暮らし方を選ぶこと。」 ―
3. 住まいの選び方 ― 購入と賃貸、どちらが正解か
尾道への移住をお考えの方からよくいただくご質問が、
「最初は賃貸の方がいいですか？それとも購入してもよいですか？」というものです。
結論からお伝えすると、「ご状況によって、どちらも正解になり得ます」。
賃貸が向いている方
- まずは尾道での暮らしを体験してみたい方
- 勤務先や生活圏が定まっていない方
- お子様の進学先など、数年後の生活設計が流動的な方
- 家を所有することによる維持管理の負担を避けたい方
購入が向いている方
- 尾道に長く根を下ろすイメージが明確な方
- 自分らしくリノベーションして住みたい方
- 家賃を払い続けるより、資産として残したい方
- 店舗併用や事務所利用など、住まい以外の用途も検討されている方
私たちLife Visionでは、購入・賃貸どちらのご相談にも対応しております。
「まずは賃貸から始めて、生活が安定したら購入を検討する」というステップを踏まれる方も多くいらっしゃいます。
焦らず、ご自身のペースで決めていただけるよう、長い目でサポートいたします。
4. 利用できる移住支援制度（2026年5月時点）
尾道市および広島県では、移住される方を支援するさまざまな制度が用意されています。
以下は代表的なものですが、年度や条件によって内容が変わる場合がありますので、
最新情報は尾道市公式サイトをご確認ください。
移住支援金
東京圏から尾道市に移住し、就職や住所など所定の要件を満たした方に対して、
単身者で60万円、2人以上の世帯で100万円などが交付される制度です。一定の就業要件・居住要件を満たす必要があります。
子育て世帯等中古住宅取得支援事業補助金
市内で新たに中古住宅を購入して定住する子育て世帯または若年夫婦世帯に対し、
購入費用の一部を助成。
取得した中古住宅を改修して定住される場合にも、改修費用の一部が助成されます。
空き家バンク
尾道市内の4地区で、NPO法人等と協働して空き家バンクが開設されており、
空き家の売買や賃貸を希望される方に物件情報が提供されています。
創業・開業支援補助金
市内で新たに創業される方や、県外から移住して市内に事業所を開設される事業者に対し、
賃借建物の改修・修繕費用の一部（最大50万円）が助成される制度です。
片道交通費支援制度（広島県事業）
東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県在住の方を対象に、
広島県内市町への来訪に必要な片道交通費（1人あたり上限2万円）が支給される制度です。
制度は「使えるかどうかを知っているかどうか」で差が出ます。私たちは物件のご紹介だけでなく、お客様がどの制度の対象になり得るかも一緒に整理させていただきます。
5. エリアごとの暮らしのイメージ
尾道市はとても広く、エリアごとに表情が異なります。代表的なエリアをご紹介します。
尾道市街地・東尾道エリア
JR尾道駅・新尾道駅周辺は、買い物・医療・教育の利便性が最も高いエリアです。
商店街や港町の風情を日常的に感じながら暮らしたい方に向いています。
こんな方におすすめ：利便性重視／お子様の教育環境を重視／車を持たない暮らしも視野に
向島・因島・生口島（しまなみエリア）
橋でつながる島々は、海のそばで暮らしたい方に人気のエリアです。
サイクリング、釣り、海を眺めながらのテレワークなど、ライフスタイル重視の移住先として選ばれています。
こんな方におすすめ：海のある暮らし／テレワーク中心／趣味の時間を大切にしたい
御調（みつぎ）地区など内陸エリア
山と田畑が広がる落ち着いたエリアです。広い土地や古民家を探している方、
家庭菜園や田舎暮らしを楽しみたい方に向いています。
こんな方におすすめ：自然のなかで暮らしたい／二地域居住／古民家リノベーション
「景色を取るか、利便性を取るか、価格を取るか」。
すべてを満たす物件はなかなかありませんが、「お客様が何を大切にしたいか」が決まれば、
選ぶべきエリアは自然と絞り込まれていきます。
6. 移住を成功させるために、私たちが大切にしていること
移住は、家を借りる・買うという「不動産取引」であると同時に、ご家族の人生の節目でもあります。
だからこそ私たちLife Visionは、ただ物件を紹介するのではなく、次のことを大切にしています。
- お客様の「これからの暮らし方」を、まずじっくり伺うこと
- 良いところだけでなく、リスクや注意点も正直にお伝えすること
- 購入・賃貸の二択を急がず、長期的な視点でご提案すること
- 地元尾道に根ざす不動産会社として、引き渡し後のご相談にも応じること
尾道は、住む人の数だけ「自分らしい暮らし」がかたちになるまちです。 私たちは、その入り口で寄り添う存在でありたいと考えています。
ご相談は無料です
「尾道に移住したいけれど、何から始めればいいかわからない」
「購入と賃貸、どちらが自分に合うか相談したい」
「具体的な物件を見る前に、まずエリアの話を聞いてみたい」
― そんな段階のご相談こそ、私たちLife Visionにお任せください。
ご相談は何度でも無料です。
オンラインでのご相談、現地ご案内、どちらにも対応しております。
尾道での新しい暮らしの第一歩を、私たちと一緒に、丁寧に整えていきましょう。
Life Vision（ライフビジョン） 広島県尾道市の不動産会社／購入・賃貸・売却・移住相談 https://lifevision-inc.com/
※本コラムに記載の支援制度等は2026年5月時点の公開情報をもとに記載しています。最新の要件・金額・受付期間は尾道市公式サイト等で必ずご確認ください。
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「今までと、これから」にずっと寄り添いたい、
一心で誠実に向き合います！！
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