不動産買取・諸事情物件は弊社まで
「売れないかも」を、「安心」に変えるお手伝い
相続・事故物件・訳あり物件など、さまざまなご事情から仲介ではなく「買取」を選ばれる方が、尾道・三原・福山エリアでも年々増えてきています。
なぜ今、「買取」という選択肢が選ばれているのか
不動産の売却には、大きく分けて「仲介」と「買取」という2つの方法があります。仲介は広く買主様を探すことで、時間をかければより高値での成約が期待できる方法です。一方で、ご事情によっては「時間をかけること」自体が難しかったり、そもそも仲介での売却に馴染みにくい物件もございます。
実際に弊社へご相談にいらっしゃるお客様の中にも、「まず何から手をつければよいのか分からない」「他社に断られてしまった」というお声が少なくありません。そうした一つひとつのご事情に、正直に、そして丁寧に向き合わせていただくことが、私たちLifeVisionの役割だと考えております。
こんなご事情はありませんか
相続した実家・空き家の整理
遠方にお住まいで管理が難しい、相続人が複数で話し合いに時間がかかる、固定資産税や管理の負担を早く手放したい——そうしたお悩みに、相続登記や名義のご相談も含めて対応いたします。
事故物件（心理的瑕疵物件）
仲介での売却では、買主様への告知義務があり、成約までにお時間をいただくことが多い物件です。弊社では買取実績をもとに、価格面も含めて誠実にご説明したうえでご提案いたします。
老朽化・再建築不可などの訳あり物件
修繕やリフォームの費用をかけずに、そのままの状態でお手放しいただけます。境界が未確定の土地や、権利関係が複雑な物件のご相談も承っております。
早期の現金化を希望される方
転勤、離婚、ご病気、資金がお急ぎで必要な場合など、価格よりも「確実性」と「スピード」を重視したい方に向いている方法です。
仲介と買取、何が違うのか
どちらが良い・悪いということではなく、お客様の状況やお気持ちに合わせて選んでいただくことが大切だと考えております。
| 仲介 | 買取 | |
|---|---|---|
| 売却価格 | 市場価格に近い水準が期待できる | 仲介よりやや低くなる傾向 |
| 売却までの期間 | 買主様が見つかるまで数ヶ月～ | 最短で数週間程度 |
| 広告・周知 | 広く公開して買主様を募集 | 非公開で進行可能 |
| 内覧対応 | 複数回の内覧対応が必要 | 基本的に不要 |
| 契約不適合責任 | 売主様の負担となる場合が多い | 免責となるケースが多い |
| 向いている方 | 時間をかけてでも高く売りたい方 | 確実性・スピードを重視したい方 |
買取までの流れ
お問い合わせ・ご相談
お電話・公式LINE・お問い合わせフォームより、まずはお気軽にご相談ください。物件の概要をお伺いいたします。
現地調査・査定
担当者が現地を拝見し、周辺相場や物件の状態をもとに査定額を算出いたします。
ご提案・ご説明
査定額とあわせて、仲介との比較や進め方について、正直に分かりやすくご説明いたします。
ご契約
内容にご納得いただいたうえで、売買契約を締結いたします。ご不明点があればその都度ご説明いたします。
お引き渡し・ご入金
最短でご契約から数週間程度でのお引き渡し・ご入金が可能です（物件状況により異なります）。
LifeVisionが選ばれる理由
地域密着の「かかりつけ不動産屋」
尾道・三原・福山の街を知り尽くしたスタッフが、些細なご相談にも気軽に応じる存在でありたいと考えています。
最初から最後まで同じ担当者
ご相談からお引き渡しまで、担当が途中で変わることはありません。安心して長くご相談いただけます。
相続・事故物件など複雑な事情にも対応
デリケートなご事情ほど、正直にお伝えし、寄り添いながら解決策をご提案することを大切にしています。
仲介・買取・賃貸管理まで一貫対応
売買仲介から賃貸管理、リフォームのご紹介まで、暮らしにまつわるご相談を幅広く承っております。
よくあるご質問
もちろんです。査定のみのご相談も歓迎しております。まずは現状を知りたいという段階でも、お気軽にお声がけください。
ご来店いただかなくても、お電話やオンラインでのやり取りを中心に進めることが可能です。現地調査は弊社スタッフが対応いたします。
これまでの実績をもとに査定・ご提案が可能です。価格面については正直にご説明したうえで進めさせていただきます。
ご相談段階から対応しております。話し合いの進め方についても、これまでの経験をもとにアドバイスさせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください
相続物件、事故物件、その他さまざまなご事情による不動産売却でお悩みの方は、査定のみのご相談も歓迎しております。